Arquitectos Fuenlabrada

Preguntas Frecuentes: Arquitectos Fuenlabrada

Sobre Nuestros Servicios de Arquitectura en Fuenlabrada

¿Por qué necesito contratar a un arquitecto en Fuenlabrada para mi proyecto?
Contratar a un arquitecto local es una inversión en tranquilidad, funcionalidad y diseño. Un profesional no solo se encarga de la parte estética, sino que optimiza los espacios, garantiza el cumplimiento de la normativa urbanística de Fuenlabrada, gestiona las licencias de obra y supervisa la construcción para asegurar la calidad y evitar sobrecostes inesperados.

¿Qué tipo de proyectos realizáis en Arquitectos Fuenlabrada?
Nuestro estudio abarca una amplia gama de proyectos de arquitectura e ingeniería. Estamos especializados en viviendas unifamiliares, reformas integrales de pisos y locales comerciales, tramitación de licencias de apertura y certificados de eficiencia energética. Ofrecemos un servicio completo desde la idea inicial hasta la entrega final del proyecto.

¿Cuál es la diferencia entre un proyecto básico y un proyecto de ejecución?
En resumen, el proyecto básico es el documento que define las características generales de la obra (distribución, volumen, estética) y se presenta en el ayuntamiento para solicitar la licencia. El proyecto de ejecución, en cambio, es mucho más detallado: incluye todos los planos constructivos, cálculos de estructuras e instalaciones necesarios para poder construir el edificio con total precisión y garantía.

¿El arquitecto se encarga también de la reforma?
Sí, el arquitecto juega un papel fundamental en una reforma. Se encarga de evaluar el estado actual del inmueble, realizar un diseño personalizado que aproveche al máximo el espacio, gestionar los permisos y licencias necesarios y supervisar la obra para que el resultado final sea el esperado.

Costes y Honorarios de un Arquitecto en Fuenlabrada

¿Cuánto cuesta contratar a un arquitecto en Fuenlabrada?
Los honorarios de un arquitecto suelen calcularse como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la obra. Este porcentaje varía según la complejidad y envergadura del proyecto, pudiendo oscilar generalmente entre un 4% y un 12%. Lo más recomendable es solicitar siempre un presupuesto personalizado.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado para construir una casa en Fuenlabrada?
El precio de construcción de una vivienda nueva en la zona de Fuenlabrada puede variar considerablemente según la calidad de los materiales y la complejidad del diseño. A modo orientativo, los precios pueden moverse en una horquilla de 950 €/m² a 1.500 €/m². A este coste hay que añadir el precio de la parcela, los honorarios técnicos, licencias e impuestos.

¿Cuánto puede costar la reforma integral de un piso en Fuenlabrada?
El coste de una reforma integral depende de factores como la superficie, el estado original de la vivienda y la calidad de los acabados. De forma estimada, para un piso de unos 70 m², el precio de una reforma de calidad media podría partir de los 15.000€ a 20.000€, pudiendo aumentar según las calidades y la complejidad de los trabajos.

Licencias y Trámites Urbanísticos en Fuenlabrada

¿Qué es una licencia de obra y por qué la necesito?
La licencia de obra es un permiso obligatorio que concede el Ayuntamiento de Fuenlabrada para poder realizar legalmente cualquier tipo de construcción o reforma. Su finalidad es asegurar que el proyecto cumple con la normativa urbanística vigente, garantizando la seguridad y la adecuación de la obra.

¿Qué tipos de licencias de obra existen en Fuenlabrada?
Principalmente, se distinguen dos tipos: la licencia de obra mayor y la de obra menor. La licencia de obra mayor es necesaria para construcciones de nueva planta, ampliaciones o reformas que afecten a la estructura del edificio. La licencia de obra menor se aplica a reformas más sencillas, como la renovación de baños, cocinas o la sustitución de ventanas, que no alteran la estructura.

¿Cuánto se tarda en conseguir una licencia de obra en el Ayuntamiento de Fuenlabrada?
El plazo de concesión varía. Una licencia de obra menor o una comunicación previa suelen ser trámites más rápidos. Sin embargo, la obtención de una licencia de obra mayor puede prolongarse durante varios meses, dependiendo de la carga de trabajo del ayuntamiento y de la complejidad del proyecto presentado.

Nuestro Proceso de Trabajo En Fuenlabrada

¿Cómo es el proceso desde que contacto con vosotros?
Nuestro proceso comienza con una primera reunión para entender tus necesidades y tu visión del proyecto. A partir de ahí, desarrollamos un anteproyecto con una propuesta de diseño y una estimación de costes. Una vez definido, redactamos el proyecto básico y de ejecución, y nos encargamos de tramitar las licencias. Durante la construcción, ejercemos la dirección de obra, asegurando que todo se ejecute según lo planeado.

¿Puedo ver ejemplos de vuestros trabajos anteriores?
Por supuesto. En la sección de «Proyectos» de nuestra web puedes encontrar una selección de obras que hemos realizado. Estaremos encantados de mostrártelos en detalle y explicarte cómo hemos resuelto las necesidades de cada cliente.

¿Cómo puedo solicitar un presupuesto sin compromiso?
Puedes ponerte en contacto con nosotros fácilmente a través del formulario de nuestra página web, por correo electrónico o llamándonos por teléfono. Concertaremos una reunión para hablar sobre tu proyecto y te prepararemos un presupuesto detallado y sin ningún compromiso.